北九州市で不動産を早く売却したい方に!不動産が売れない原因と改善案とは?

2022-04-19

北九州市で不動産を早く売却したい方に!不動産が売れない原因と改善案とは?

不動産を売却したいのに買い手がなかなか見つからないと、「本当に売れるのだろうか?」と不安になります。
また、固定資産税や不動産の維持管理費などがかかり続けるため、早く売却したいと考える方が多いのではないでしょうか。
そこで、北九州市で不動産売却をお手伝いしている弊社が、不動産がなかなか売れない原因と改善案をご紹介します。

\お気軽にご相談ください!/

不動産がなかなか売れない4つの原因

不動産の売却には、ある程度の時間がかかります。
中古の一戸建て住宅の場合、売り出してから買主と不動産売買契約を結ぶまでに、3~4か月ほどかかるといわれています。
なかには、1年以上経っても買い手が見つからないケースも少なくありません。
「不動産が売れない」とお悩みの方は、下記の原因にあてはまる可能性があります。
売り出し価格が適切ではない
周辺の類似した物件よりも売り出し価格を高く設定している場合、買い手がなかなか見つかりません。
価格査定を参考にして売り出し価格を決めますが、査定はあくまでも売り出し価格を決める際の目安です。
必ずしも査定価格で売れるわけではありません。
購入後のリスクが大きい
古い建物や土地の場合、買主は購入後に建て替えや修繕をする必要があります。
このような購入後のリスクや手間のかかる不動産は、買い手がなかなか見つかりません。
立地条件に問題がある
生活するうえで必要な駅やスーパーマーケットなどの施設が整っていない場合、不動産はなかなか売れません。
内覧時の印象が悪い
内覧時に家の中が片付いていない、売主の態度が悪いなどの理由により、不動産売却が進まないこともあります。

弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧

\お気軽にご相談ください!/

不動産が売れない場合の改善案

不動産が売れない場合の改善案と、早期売却をめざすためのポイントをご紹介します。

不動産が売れないときの改善案

売り出し価格に問題がある場合は、相場に沿った価格に見直します。
また、内覧時の印象を良くするためには、掃除をしたり、壁紙やフローリングの傷を直したりするなど、室内を整えておくことが大切です。
可能であれば、簡単なリフォームや設備の修繕を検討すると良いです。
内覧時に購入希望者に対して、建物や周辺環境について説明するのもおすすめです。

不動産を早期売却するためのポイント

売り出し価格を見直す際に必要なのが、相場観をもつことです。
不動産の販売価格の相場を知りたい方は、不動産取引情報サイト「レインズ・マーケット・インフォメーション」に掲載された、価格情報を参考にするのがおすすめです。
また、差し迫った事情がない場合は、売り急がないことも大切です。
売主の焦りが購入希望者に伝わることがあります。
希望の価格で売却できるように、ある程度の時間をかけて買い手を探すことをおすすめします。
また、不動産売買が活発になる2月~3月、9月~12月に売却するのも1つの方法です。

弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧

まとめ

不動産の売却には、ある程度の時間がかかります。
不動産が売れないと焦りを感じますが、売れない原因を探り改善策を実行することで、売却できる可能性が高まります。
不動産売却に不安のある方は、弊社にご相談ください。
私たち「株式会社EVISU 本店」は北九州市八幡西区にある地域密着型の不動産会社です。
不動産売却・買取に関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

093-616-1873

営業時間
9:00~18:00
定休日
水・祝

売却査定

お問い合わせ