北九州・筑豊エリアの 不動産売却・不動産買取 は不動産売却相談センターへ

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不動産買取の流れReal Estate Purchase Flow

01お問い合わせ

まずはお気軽にご相談ください。
弊社では不動産買取・売却に関する「無料相談・無料査定」を行っています。
買取・売却の相談、査定のお申し込みは
弊社ホームページのお問い合わせフォーム、お電話、メールをご利用ください。

02売却のご相談

お客様の不動産売却・買取に関するお困りごとやご希望などをお聞かせください。
もちろん秘密厳守を徹底しております。
ご要望やご事情に合わせた解決方法を複数ご提案いたします。
お客様の選択肢を「売却」だけに限定せず、賃貸での活用を含め複数の選択肢
からお客様にお選びいただけるようアドバイス・ご提案をいたします。
離婚問題や相続問題など、税務・法務に関わるような問題でも
当社提携の弁護士・税理士・司法書士が解決に向けて全力でサポートいたします。

03売却物件の査定(机上査定・訪問査定)

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの
「統計データ」を基に机上での査定価格を調査し、
お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。
その後お客様の承諾をいただいた後現地にて詳細な調査を行い、
査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせていただきます。

04ご契約

最終的な買取価格や引き渡し条件にご納得をいただけましたら、
不動産売買契約の締結となります。
弊社が直接購入させていただきますので仲介手数料はかかりません。
弊社の宅地建物取引士資格者がご説明をさせていただきますので、
契約書の内容をしっかりご確認ください。
ご署名ご捺印をいただき、弊社より手付金等をお受け取りいただきましたら、
無事契約成立となります。

05お引越し・引き渡し

基本といたしまして、物件の引き渡しより前にお引越しを済ませていただき、
引き渡しと同時に売却代金をお受け取りいただきます。
ただし、ご希望条件によっては引き渡しと代金のお渡し日が異なるよう
調整することもございます。
また、引き渡しと同時に所有権移転登記を司法書士に依頼します。

06アフターフォロー

ご売却後の移転先へのお引越しや新居探しについても
引越し会社のご紹介から物件のご紹介、
ライフラインの手続き等、ご不明な点やご不安がございましたら
何なりとお申し付けください。

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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会社名
株式会社EVISU 本店
所在地
福岡県北九州市八幡西区松寿山2丁目5-3 
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