任意売却では引っ越し費用が出る？出るケースと出ないケースとは

住宅ローンが残っていても、家などの不動産を売却できる方法があるのをご存じでしょうか？
これは「任意売却」という方法で、金銭的に余裕がない場合は「引っ越し費用」も出してもらえることがあります。
そこで、任意売却の際に引っ越し費用が出るケースと出ないケースをポイントとともにご紹介していきます。
北九州市八幡西区周辺で任意売却をご検討中の方も、ぜひ参考にしてみてください。

任意売却は引っ越し費用が出る？

任意売却の場合は、住宅ローンが支払えないうえに引っ越し費用を工面する必要があります。
しかし、引っ越し費用がなければ退去することができないため、引っ越し費用を経費として対処し、売買を完了させるためにおこなうことがあります。
つまり、任意売却は引っ越し費用を出してもらえる可能性があるのです。
ただし、誰もが出して貰えるわけではないので注意が必要です。
通常、住宅ローンの返済に遅延が出たり、返済不能となった場合には「競売」という方法で売却されてしまいます。
競売の場合は、市場価格より安く売却されてしまい引っ越し費用もでません。
しかし、金融機関も少しでも多くの金額を回収したいということから、任意売却という方法を了承してくれます。
任意売却は通常の不動産売却での売買のため、市場価格に近い金額で売却することが可能です。
そのため引っ越し費用を工面してくれる可能性も高くなります。

任意売却で引っ越し費用が出るケースとは？

では、どのような場合に引っ越し費用が出るのか確認しておきましょう。

引っ越し費用が出るケースとは

• 引っ越し費用の捻出が難しく頼れる身内がいない
• 引っ越し費用を捻出したくても売却できる財物がない

上記のような場合は、引っ越し費用を出して貰える可能性が高いと言えるでしょう。
出ないケースを確認しておきましょう。

引っ越し費用が出ないケースとは

• 預貯金がある場合
• 家族や親族に引っ越し費用を出せる方がいる場合
• 財物を換金すれば引っ越し費用を出せる方

上記のような経済的に余裕がある場合は、引っ越し費用は出ません。
では、任意売却で引っ越し費用を出してもらうポイントをご紹介します。

• 困っていること、頼れる人がいないことを素直に伝える
• 債権者から信頼感や好感を持ってもらえるように努める
• できるだけ高額で任意売却する

引っ越し費用は、あくまでも債権者の善意であるため誠意をもって伝えることが重要となります。

まとめ

任意売却の際に引っ越し費用が出るケース、出ないケースやポイントをご紹介してきました。
任意売却では、必ずしも引っ越し費用が出るとは限りません。
しかし、本当に困っている場合は素直に相談してみましょう。
私たち「株式会社EVISU 本店」は北九州市八幡西区にある地域密着型の不動産会社です。
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