【八幡西区】住宅ローン残債がある家から住み替えたい方へ｜株式会社EVISUが解説

こんにちは、福岡県北九州市八幡西区の不動産会社「株式会社EVISU（エビス）」です。

「住宅ローンがまだ残っているけど、住み替えはできるの？」というご相談を、最近特に多くいただいています。

✅ 八幡西区でも増えている“住宅ローン残債あり”の住み替えニーズ

最近は、ライフスタイルの変化や老後への備えから、

という理由で住み替えを検討される方が増えています。

✅ 結論：住宅ローン残債があっても住み替えは可能です

住宅ローンが残っていても、正しい手順と計画を立てれば住み替えは十分に可能です。

✅ 住み替えの流れと2つのパターン

① 売却先行型（今の家を先に売る）

② 購入先行型（新しい家を先に買う）

✅ 残債が売却価格を上回る「オーバーローン」の場合

▶ 対処法1：自己資金で差額を補填

もっともシンプルですが、手元資金に余裕が必要です。

▶ 対処法2：住み替えローンを利用

「残債＋新居のローン」を一括で借入する方法。

株式会社EVISUでは、八幡西区での住み替えローン事例も多数あります。

✅ 八幡西区での住み替え成功のために知っておくべき3つのポイント

✅ 八幡西区での住宅売却・住み替えは「株式会社EVISU」にお任せください！

私たち株式会社EVISUは、八幡西区に根差した地域密着型の不動産会社です。

住宅ローン残債ありの売却・住み替えも、数多くの実績があります。

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編集後記

最近は働き方改革やリモートワークの普及により、「駅近物件への住み替え」や「平屋暮らし」など、住まいに求める価値も多様化しています。