◆ 売れない土地とは？

「売れない土地」とは、市場に出してもなかなか買い手が現れない、売却が困難な土地のことを指します。北九州エリアでも、こういったご相談は年々増えています。

◆ 売れない土地の主な特徴

• 立地が悪い（山間部・過疎地・交通の便が悪い）
• 接道義務を満たしていない（建築基準法上の問題）
• 地形や地盤の問題（変形地・崖地・軟弱地盤）
• 法的な問題（相続未登記・共有名義・借地権など）
• 心理的瑕疵（事故物件・墓地隣接など）

◆ 売るための対策と工夫

株式会社EVISUでは、次のようなアプローチで「売れない土地」の活路を見出しています。

• 価格の適正見直し
• 土地活用プラン（太陽光発電・貸し農園など）の提案
• 空き家・空き地バンクへの登録
• 名義整理・相続登記のサポート
• 整地や簡易造成による印象アップ

◆ 北九州市での土地売却はEVISUにご相談を

「売れない」と感じていても、少しの工夫で売却の可能性は大きく変わります。
株式会社EVISUでは、北九州市八幡西区を中心に、地域密着で不動産売却・活用のご提案を行っています。