2022-04-19
築年数の古い家を売却する場合、解体して更地にしたほうが買い手がつきやすいことがあります。
しかし、その費用は高額になるため、解体をためらう方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、解体費用に適用される補助金や補助金を受ける際の注意点についてご紹介します。
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不動産の売却時に家を解体する場合、解体費用に補助金が適用されます。
解体費用を補助するのは、地方自治体です。
補助金は、主に下記の3つがあります。
このうち、「解体補助金」は幅広く市民に適用されます。
「建て替え工事助成金」は建て替えが前提、「空き家対策補助金」は空き家の解体であることが前提です。
基本的に家の解体費用の補助金は、利用者のいない空き家に適用されますが、地方自治体によって条件が異なります。
そのため、解体費用の補助金を受けたい方は、地方自治体に問い合わせて確認することをおすすめします。
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家の解体費用の補助金を受ける際の注意点は、下記のとおりです。
工事に着手する前に補助金を申請する
解体費用の補助金を受けたい場合、基本的には工事がはじまる前におこないます。
申請するのを忘れてしまうと、たとえ補助金の適用対象であっても、全額自己負担することになります。
補助金の審査には時間がかかる
解体費用の補助金を申請してから審査結果が出るまで、1か月ほどかかることがあります。
理由は、補助金の審査にあたり、建物の状態を詳しくチェックするためです。
補助金の申請や相談は、計画的に早めにおこないましょう。
解体工事のあとに補助金が支払われる
解体工事後に領収書などを提出して補助金額を計算するため、補助金を実際に受け取れるのは解体工事の終了後です。
最初は自分で解体費用を全額支払うことになります。
必ず補助金が受けられるわけではない
家の解体費用の補助金制度は、地方自治体によって異なります。
金額や審査内容、審査にかかる時間もさまざまです。
そのため、補助金を申請したからと言って、必ず審査が通るというわけではありません。
地方自治体に補助金の条件などについて、問い合わせをしましょう。
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家の解体費用の補助金制度は、近年問題視されている「空き家」を解消する目的もあります。
「古い家で買い手がつくか心配」「管理できない空き家がある」という方は、解体することで空き家の維持管理の手間や不安を解消できるかもしれません。
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