不動産売却に効果的な「ホームステージング」とは?メリットをご紹介!

2022-04-19

不動産売却に効果的な「ホームステージング」とは?メリットをご紹介!

売却する住居をモデルルームのように演出する「ホームステージング」をご存じでしょうか?
不動産を売却する前にホームステージングをすることで、不動産売却を有利に進められる可能性があります。
そこで、ホームステージングとは何か、またホームステージングをするメリットをご紹介します。

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不動産を売却する前におこなうホームステージングとは?

ホームステージングとは、売却予定の建物の室内に家具やインテリアなどを配置し、魅力的な物件に見えるように演出することです。
アメリカでは、不動産を売却する前に、費用をかけてホームステージングをするのが一般的です。
日本ではまだあまり知られていませんが、不動産売却に効果的なサービスとして注目が集まっています。
モデルルームのように演出した室内を撮影して不動産広告に掲載することで、購入希望者からの問い合わせが増える可能性があります。
その結果、内覧数も増えるため、通常の不動産売却よりも早く買い手が見つかることがあるのです。

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不動産を売却する前にホームステージングをするメリット

ホームステージングをするためには数万円から数十万円の費用がかかります。
費用に見合った効果があるのか、また費用を回収することができるのか、気になる方が多いかもしれません。
では、ホームステージングをすることで得られるメリットをご紹介します。
ほかの物件と差別化できる
不動産の購入を希望している方は、不動産広告やインターネットなどで多くの物件を見て比較しています。
ホームステージングをした物件は目にとまりやすいため、多くの方々に興味を持ってもらえる可能性があります。
早く売却できる
ホームステージングをすることで、購入希望者は内覧の際に購入後の生活がイメージしやすくなります。
そのため、内覧後すぐに購入を決断することができ、不動産売買契約までスムーズに進む可能性があるのです。
高額で売却できる
ホームステージングをした物件は、相場よりも売却価格が高くなる傾向にあります。
魅力ある物件は、価格が高くても買い手が見つかります。
そのため多くの場合、ホームステージングにかかった費用を回収できるのです。

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まとめ

ホームステージングは、物件を魅力的に見せるためのサービスの1つです。
費用はかかりますが、ホームステージングをすることで、高値での売却や早期売却が実現できる可能性があります。
不動産を売却予定の方やスムーズに不動産を売却したい方は、弊社にご相談ください。
私たち「株式会社EVISU 本店」は北九州市八幡西区にある地域密着型の不動産会社です。
不動産売却・買取に関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。

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