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【土地の相続放棄】放棄すれば終わりじゃない？
2025-09-09
【土地の相続放棄】放棄すれば終わりじゃない？不動産会社EVISUが解説します｜北九州市八幡西区
株式会社EVISU｜北九州市八幡西区沖田
最近、「使い道のない土地を相続したくない」「古家付きの空き地を相続放棄したい」といったご相談が増えています。
土地の相続放棄は一見シンプルな解決策に見えますが、実際は放棄してもすぐに問題が解決するわけではありません。
この記事では、不動産会社の視点から、土地の相続放棄にまつわる注意点や現実的な対処法を分かりやすく解説します。
土地の相続放棄とは？【基本知識】
相続放棄とは、相続人が「プラスの財産もマイナスの財産もすべて引き継がない」と家庭裁判所に申し出る手続きです。
手続きが認められると、その人は最初から相続人でなかったことになります。
土地の相続放棄＝国や行政に引き渡されるわけではない
土地を放棄しても、その土地が自動的に国のものになるわけではありません。
実際には、最後の所有者名義のまま放置されるケースが大半です。
土地を放棄した後の実態｜不動産実務の現場から
当社が対応してきた事例でも、相続放棄された土地は以下のような問題を引き起こしています。
雑草が伸び放題で近隣から苦情が来る
こうした問題は相続放棄した本人には原則責任が及びませんが、次の相続人や地域全体への悪影響が避けられません。
相続放棄したい土地でも「活用」や「売却」の可能性あり
「どうせ売れないから放棄するしかない」と思い込んでいませんか？
一度不動産の専門家に相談することで、活路が見つかるケースも多くあります。
土地の売却サポート
土地の活用提案
放棄する前に確認すべき3つのポイント
1. 本当に売れない土地なのか？
地域の状況に精通した不動産会社による無料査定で、売却可能かどうかを確認しましょう。
2. 他の相続人が引き継ぐ可能性は？
相続放棄をしても、次順位の相続人に責任が移る可能性があります。家族内での話し合いが重要です。
3. 相続登記の義務化（2024年4月〜）
2024年4月から、相続登記が義務化されました。放置すると10万円以下の過料が科されることもあります。
株式会社EVISUができること｜北九州市八幡西区を中心に対応
土地の相続は、放置せず早めに専門家へご相談ください。
まとめ｜相続放棄はゴールではなく「はじまり」
土地の相続放棄は、問題の終わりではなく新たな問題のはじまりになることもあります。
株式会社EVISUでは、北九州エリアにおける相続不動産の取り扱いに精通しております。
放棄を検討する前に、一度ご相談いただくことで、最善の選択が可能になります。
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