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初めての住宅ローン控除｜確定申告のやり方と準備すべき書類一覧
2026-01-21
【住宅ローン控除】国税庁ページをわかりやすく要約！
住宅ローンを利用して家を購入・新築・リフォームした人が対象となる「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」。国税庁の公式ページでは、ケース別に必要書類や申告方法が整理されています。ブログ読者にも理解しやすいように、重要ポイントをギュッとまとめました。
住宅ローン控除とは？
住宅ローンを使って住宅を取得・新築・増改築した場合に、年末のローン残高に応じて所得税が控除される制度。 初年度は 確定申告が必須 で、2年目以降は年末調整で手続きできます。
️ 国税庁が示す「11のケース分類」
住宅の種類や工事内容に応じて、必要書類や控除の扱いが変わります。
１，新築・新築住宅の取得
２，買い取り再販住宅の取得
３，中古住宅の取得
４，増改築・リフォーム
５，要耐震改修住宅の取得＋耐震改修
６，省エネ改修工事
７，バリアフリー改修工事
８，多世帯同居改修工事
９，耐久性向上改修工事
１０，認定住宅（長期優良住宅など）の新築等
１１，耐震改修工事（特別控除）
自分のケースがどれに当てはまるかを確認するだけで、必要書類がすぐわかる仕組みです。
代表的な必要書類
ケースにより異なりますが、一般的には次のような書類が必要です。
住宅ローンの年末残高証明書
売買契約書・工事請負契約書の写し
登記事項証明書
住民票
各種証明書（耐震・省エネ・バリアフリーなど）
e-Tax 利用のポイント
添付書類の多くは PDFで提出可能
送信後に作成される「送信票（兼送付書）」に、提出が必要な書類が一覧表示されるので便利
✨ まとめ
住宅ローン控除は節税効果が大きい制度ですが、ケースごとに必要書類が異なるため、国税庁の分類を参考にするとスムーズに準備できます。 初めての申告は少し手間がかかるものの、控除額は大きいので、早めの準備が安心です。
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