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不動産売却における不動産査定書とは？見方やポイントもご紹介
不動産売却を検討するうえで、入口とも言えるのが不動産査定です。 事前に、見方やポイントを知っておくことでスムーズに売却へと繋げ...
2022-07-26
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二世帯住宅は売却しにくいってホント？理由や注意点を解説！
二世帯住宅にお住まいの方なら、二世帯住宅は需要が少なく売却しにくいと聞いたことがあるのではないでしょうか。 二世帯住宅は購入す...
2022-07-26
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埋蔵文化財がある不動産売却の方法は？デメリットについてもご紹介
埋蔵文化財が自分の土地にあると、売却方法に困るかと思います。 事前調査も必要になるため、埋蔵文化財の不動産売却には工夫が必要で...
2022-07-26
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不動産の個人売買はできる？メリットとデメリットをご紹介
知り合いへの不動産売却を考えている方は、個人売買ができるのか知りたいと思います。 また、個人売買できた場合、どのようなメリット...
2022-07-26
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不動産売却時に贈与税がかかるケースと軽減する方法をご紹介
不動産を贈与すると、譲渡された側に贈与税が発生します。 ただし、正しく不動産売買すれば必ずしも課税されるとは限りません。 そこ...
2022-07-19
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土地評価額とは？調べ方や特徴をご紹介
この記事では北九州市内で不動産の売却を検討している方に向けて土地の評価額についてご紹介していきます。 土地の評価額には5つの特...
2022-07-19
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土地売却時に使える税金控除とは？税金控除の種類や注意点もご紹介
土地を売却した際には税金が発生します。 しかし、その税金を控除できる特例がいくつか用意されています。 そこで、土地売却をご検討...
2022-07-19
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不動産売却時に必要になるインスペクションとは？タイミング・費用もご紹介
「インスペクション」という言葉をご存じでしょうか。 インスペクションとは既存住宅の建物調査のことで、不動産売買において注目され...
2022-07-19
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不動産売却をおこなうと発生する税金を抑える対策について解説！
この記事のハイライト ●取得費が不明な場合は概算取得費を計上できる●概算取得費を用いると譲渡所得が大きくなるため...
2022-07-12
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不動産売却で課される所得税とは？節税方法についても解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益に対して所得税が課される●控除制度を利用することで節税できる●ふるさ...
2022-07-12
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不動産を売る際に確認しておくこととは？スムーズな売却方法について解説！
不動産を売る際、不動産の名義や不動産の状況、契約時の注意点など確認することはさまざまであり、初めての方には難しいですよね。 こ...
2022-07-12
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転勤になったらマイホームはどうすれば？3つの選択肢を解説！
サラリーマンの方の中には、マイホームを購入した矢先に転勤が命じられ、マイホームを手放す方も多くいらっしゃいます。 マイホームを...
2022-07-12
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不動産売却での司法書士の役割とは？依頼するメリットと費用についてご紹介
不動産売却では、さまざまな手続きや申請が必要です。 売主自ら登記申請することもできますが、書類の不備やトラブルなどが発生するお...
2022-07-12
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不動産売却との関係は？固定資産税評価額の概要と計算方法
不動産の評価額から、所有する不動産の価値や税額を知ることができます。 この評価額にはいくつかの種類があり、目的によって適切な評...
2022-07-12
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不動産売却前に知っておきたい「成年後見制度」とは？必要なケースもご紹介
親が高齢だけど将来が心配、また相続した場合は不動産売却も考えているなど、さまざまな不安や悩みがあるのではないでしょうか。 そこ...
2022-07-05
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ライフステージの変化と不動産売却の関係について解説！
ライフステージの変化により、不動産の形も変えていくのが理想的と言われています。 実は自分たちのライフステージに合った不動産に住...
2022-07-05
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任意売却ができない？住宅ローンの返済が苦しくなる前に知るべき知識とは？
最近では新型コロナウイルスの影響もあり、住宅ローンの返済が苦しくなっている方も多いです。 住宅ローンの返済が苦しくなると金融機...
2022-07-05
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不動産売却には物件資料がいる？資料の種類や必要性について解説！
不動産売却では、たくさんの情報があると買主も安心することができ、不動産が売れやすい傾向にあります。 最低限必要な書類だけでなく...
2022-07-05
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道路に面したセットバック物件を売却したい！デメリットと注意点をご紹介
道路に面した土地は、建築基準法により接道義務を満たさなければ、再建築することはできません。 もし道路に面した物件を売却する際に...
2022-06-28
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土地の売却における測量とは？その必要性・費用相場と筆界特定制度を解説
土地付きの一戸建てを売却する場合、正しい土地の面積が必要です。 古い測量技術で測られた土地では、正しい面積ではない可能性があり...
2022-06-28
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親族間売買は難しい？通常の不動産売却との違いとは？
不動産売買は第三者だけでなく、親族間でも取引されます。 親族間売買なら条件の調整もしやすく、スムーズに売却できると考える方も多いでしょう。 しかし、親族間売買だからといってスムーズに進むとも限りません。 そこで親族間...
2022-09-27
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風呂なし物件は売れづらい？価値を高めて売却する方法！
現在は自宅にお風呂があるのが当たり前となっていますが、築年数が経過している建物では風呂なし物件が少なくありません。 銭湯も減少し、風呂なし物件は売却できないのでは？と心配している方も多いでしょう。 確かにデメリットも...
2022-09-27
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不動産相続登記が義務化！内容や相続したくない場合について解説！
不動産の相続登記が2024年4月1日から義務化されます。 現状では相続登記は義務ではないので、今はまだ相続登記の手続きを済ませてない方もいらっしゃるかもしれません。 しかし相続登記の義務化によって、どのような内容に変...
2022-09-20
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越境でも不動産売却は可能？売却時の注意点や方法を解説！
越境している（されている）不動産でも売却が可能であるのか心配な方もいらっしゃるでしょう。 越境されている不動産売却をするにはさまざまな注意点があります。 この記事では、越境とは何かを説明したうえで、越境している（され...
2022-09-20
