記事一覧｜八幡西区の不動産売却｜株式会社EVISU (2ページ目)

マンション引き渡し後のトラブルを防ぐには？対応方法や事例もご紹介

マンションの売却が決まると、引き渡しがおこなわれます。マンション引き渡し後には、トラブルになる不安があるかと思います。そこ...

2022-11-08

リースバックの売買・賃貸借契約書とは？特約についてもご紹介

リースバックをした際には売買契約書と賃貸借契約書の2つの契約書が渡されます。大切な契約なのでどのようなことが書かれているか分...

2022-11-08

マンション売却にかかる平均的な期間とは？早く売るコツはある？

マンションの売却にかかる期間は、戸建住宅の売却にかかる期間より短い傾向にあります。しかし、条件次第ではマンションであっても売...

2022-11-01

リースバックのトラブル！事例からみる注意点と対策とは？

自宅を売却して賃貸として住み続けることができるリースバックですが、実際どのような仕組みになっているのか不安に感じることも多いの...

2022-11-01

外国人でも不動産売却できる？売却時の必要書類や税金について解説！

外国人でも、日本で不動産の売却ができるのでしょうか。結論から言いますと、外国人でも日本で不動産売却は可能であり、売却までの流...

2022-10-25

廃業時には法人名義でも不動産売却できる？売却方法や流れをご紹介

事業を廃業するとき法人名義となっている不動産は売却できるのか、疑問に感じる方は少なくありません。一般的な不動産売却とは異なる...

2022-10-25

空き家の害虫被害や害虫が発生する原因と駆除方法についてご紹介

害虫による空き家の被害は、きちんと管理をしなかった場合におきるトラブルです。害虫被害は対策が遅れると、近隣トラブルに繋がりか...

2022-10-18

マンション共用部分の飛び降りは告知義務対象？告知義務の発生条件とは？

マンションの占有部分を売却する際に、共有部分での飛び降りは告知義務にあたるのでしょうか。基本的に共有部分の飛び降りに告知義務...

2022-10-18

火事のあった土地はお祓いをするべき？売却における影響も解説！

火事のあった土地の売却を検討している方のなかには、お祓いをするべきか悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。また、...

2022-10-11

空き家対策における家族信託とは？制度や得られるメリットも解説！

空き家を放置すると、倒壊や放火など、さまざまなリスクがともないます。万が一、「特定空家」とみなされた場合は固定資産税の軽減措...

2022-10-11

風呂なし物件は売れづらい？価値を高めて売却する方法！

現在は自宅にお風呂があるのが当たり前となっていますが、築年数が経過している建物では風呂なし物件が少なくありません。銭湯も減少...

2022-09-27

親族間売買は難しい？通常の不動産売却との違いとは？

不動産売買は第三者だけでなく、親族間でも取引されます。親族間売買なら条件の調整もしやすく、スムーズに売却できると考える方も多...

2022-09-27

越境でも不動産売却は可能？売却時の注意点や方法を解説！

越境している（されている）不動産でも売却が可能であるのか心配な方もいらっしゃるでしょう。越境されている不動産売却をするにはさ...

2022-09-20

不動産相続登記が義務化！内容や相続したくない場合について解説！

不動産の相続登記が2024年4月1日から義務化されます。現状では相続登記は義務ではないので、今はまだ相続登記の手続きを済ませ...

2022-09-20

空き家の相続税はどうなる？計算方法と節税対策について解説！

空き家を相続する予定だが、相続税が発生するのかどうか分からない方もいらっしゃるでしょう。誰も利用していない空き家でも相続税は...

2022-09-13

川沿いの家の売却方法は？メリット・デメリットと浸水被害の影響を解説！

川沿いの家は浸水被害のリスクがあることから売却価格は下がる傾向にあります。しかし川沿いの家には景観が良いというメリットがある...

2022-09-13

農地は売却しづらいのはなぜ？スムーズに売却する方法とは？

農家の高齢化や後継者不足によって、農地の売却を検討されている方も増えています。しかし、農地は通常の宅地なと比較して、売却がし...

2022-09-06

マンション売却における固定資産税の精算方法とは？時期や注意点も解説！

マンションの売却を検討している方のなかには、「固定資産税の支払いはどうなるのか」と不安に感じている方もいらっしゃるのではないで...

2022-09-06

地下室付きの家は売れにくい？原因と売却方法とは？

地下室付きの家は、デメリットも多く売却しづらいといわれています。しかし、売れない理由と地下室付きの家だからこそのメリットを把...

2022-08-30

不動産売却の相談先！どこに相談するのが正解？

不動産売却をおこなうということは、さまざまな理由があり売却に至っているのではないでしょうか？売却理由や相談内容によっては、不...