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相続した物件が事故物件!固定資産税の支払いは必要？
不動産を所有すると固定資産税を納税する義務がありますが、事故物件を相続した場合でも同じように納税する義務があります。 また事故...
2022-08-23
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不動産売却における分筆とは？流れとメリットもご紹介
土地の一部分だけを売りたいときや相続などで分筆をおこなうケースがあります。 しかし、分筆という言葉を初めて聞く方も多いのではな...
2022-08-23
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居住中でも高く売るコツとは？片付け・換気・照明でのポイントをご紹介
居住中でも高く売るには、購入希望者に買いたいと思ってもらえるように準備をしておくことが大切です。 そのため、内覧の印象は重要で...
2022-08-16
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不動産売却時に発生する売却益とは？計算方法と節税対策をご紹介
不動産を売却した際に、売却益が出れば税金が課せられ、確定申告が必要となります。 売却益が出ても、特例や控除を利用することで税金...
2022-08-16
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空き家を売るときのポイントは？「売る」か「貸す」かの判断基準
相続した実家など、すでに住んでいる家がある場合や遠方にある場合は、活用できずに空き家になってしまいます。 空き家はデメリットが...
2022-08-16
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福岡県中間市の不動産売却タイミングは？地価動向や人口動態をもとに考える
不動産の売却を検討しているけれど、タイミングが難しいと感じている方は少なくありません。 なぜなら不動産の価格は固定されているも...
2022-08-16
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タワーマンションを高く売却できる特徴とは？売却時の注意点もご紹介
タワーマンションは首都圏を中心に拡大していますが、売却する方も増えています。 しかし、タワーマンションは増加する一方で売却しに...
2022-08-09
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不動産売却における3つの耐用年数とは？建物構造別と減価償却もご紹介
不動産の価値の参考材料として用いられるのが耐用年数です。 そこで、不動産売却をご検討中の方に、不動産の建物構造別の耐用年数と、...
2022-08-09
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離婚後の子どもは不動産の相続権はある？トラブルの対処法もご紹介
離婚後や親権がなかった場合、子どもに相続権はあるのでしょうか。 離婚後に相続権はどのように扱われるか知り、また相続トラブルにな...
2022-08-09
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団地の売却方法！リフォームやリノベーション・そのままでの売却をご紹介
近年、団地の需要も減り空室が目立ち始めています。 そのため、そのまま売却するのは難しい場合が多く、リフォームなどで現代に合った...
2022-08-09
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不動産売却における不動産査定書とは？見方やポイントもご紹介
不動産売却を検討するうえで、入口とも言えるのが不動産査定です。 事前に、見方やポイントを知っておくことでスムーズに売却へと繋げ...
2022-07-26
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二世帯住宅は売却しにくいってホント？理由や注意点を解説！
二世帯住宅にお住まいの方なら、二世帯住宅は需要が少なく売却しにくいと聞いたことがあるのではないでしょうか。 二世帯住宅は購入す...
2022-07-26
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埋蔵文化財がある不動産売却の方法は？デメリットについてもご紹介
埋蔵文化財が自分の土地にあると、売却方法に困るかと思います。 事前調査も必要になるため、埋蔵文化財の不動産売却には工夫が必要で...
2022-07-26
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不動産の個人売買はできる？メリットとデメリットをご紹介
知り合いへの不動産売却を考えている方は、個人売買ができるのか知りたいと思います。 また、個人売買できた場合、どのようなメリット...
2022-07-26
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不動産売却時に贈与税がかかるケースと軽減する方法をご紹介
不動産を贈与すると、譲渡された側に贈与税が発生します。 ただし、正しく不動産売買すれば必ずしも課税されるとは限りません。 そこ...
2022-07-19
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土地評価額とは？調べ方や特徴をご紹介
この記事では北九州市内で不動産の売却を検討している方に向けて土地の評価額についてご紹介していきます。 土地の評価額には5つの特...
2022-07-19
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土地売却時に使える税金控除とは？税金控除の種類や注意点もご紹介
土地を売却した際には税金が発生します。 しかし、その税金を控除できる特例がいくつか用意されています。 そこで、土地売却をご検討...
2022-07-19
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不動産売却時に必要になるインスペクションとは？タイミング・費用もご紹介
「インスペクション」という言葉をご存じでしょうか。 インスペクションとは既存住宅の建物調査のことで、不動産売買において注目され...
2022-07-19
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不動産売却をおこなうと発生する税金を抑える対策について解説！
この記事のハイライト ●取得費が不明な場合は概算取得費を計上できる●概算取得費を用いると譲渡所得が大きくなるため...
2022-07-12
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不動産売却で課される所得税とは？節税方法についても解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で得た利益に対して所得税が課される●控除制度を利用することで節税できる●ふるさ...
2022-07-12
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不動産を売却する際のオープンハウスとは？メリット・デメリットをご紹介！
不動産を売却するときには、できるだけ早く高値で売りたいですよね。 そのような希望を叶えるための手助けとなるオープンハウスをご存じでしょうか。 ここでは、不動産を売却する際のオープンハウスとはどのようなものか、メリット...
2023-01-24
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相続する際の遺産分割協議とは？トラブルや解決策もご紹介！
相続時のトラブルに関するニュースなどをよく耳にしますよね。 ここでは、相続する際の遺産分割協議とはどのようなものなのか、遺産分割協議におけるトラブルやその解決策についてご紹介いたします。 不動産などの相続をするご予定...
2023-01-24
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不動産売却の3つのタイミングの必要書類と取得方法をご紹介
不動産売却をスムーズにおこなうためには、事前に必要書類を把握し準備しておくことが重要です。 しかし、不動産売却は何度も経験するものではないため、「必要書類がわからない」という方も少なくありません。 この記事では、不動...
2023-01-17
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現状渡しとは？不動産売却におけるメリット・デメリットをご紹介
築年数が経過して傷や破損のある不動産を所有している場合「修繕は面倒だからそのまま売却したい」と考える方もおられるのではないでしょうか。 現状渡しは、不動産を修繕せずにそのまま売却する方法です。 この記事では、現状引き...
2023-01-17
